O projektu

V rámci developerského projektu výstavby „Bydlení nad Nemojanským mlýnem“ je pro Vás připravena výstavba 29 rodinných domů vybudovaných ve třech etapách na ploše bezmála 7.300m2.

3D prohlídka

Developerem, investorem a stavitelem je renomovaná stavební společnost ŽITNÝ s.r.o. Prodej projektu zajišťuje výhradně společnost REAL GROUP SDK, s.r.o. ( www.sdk-reality.cz ), se kterou společnost

ŽITNÝ s.r.o. spolupracuje na developerských projektech již od roku 2004.

Celé území je řešené jako zóna klidného bydlení. Ve střední části se nachází místo k setkávání osazeno zelení a hracími prvky pro děti. Pestrého sociálního složení v lokalitě je dosaženo kombinací malých přízemních domů se zelenou střechou až po velké rodinné domy pro vícečlenné rodiny.

Prostorové uspořádání celé lokality umožňuje také výhled do krajiny ze všech domů.

Každý dům má vlastní zahradu o výměrách od 90 m2 u menších domů 2+kk užitné plochy od 48m2 až po 540m2 u větších domů dispozice 5+kk a užitné plochy 125m2. K domům dispozice 2+kk náleží jedno vlastní parkovací stání, k domů dispozice 3+kk a 5+kk pak dvě parkovací stání.

Cena od 2.224.000,-Kč. V ceně je zahrnuta kupní cena pozemku, parkovacích stání a kompletní stavba na klíč (základová deska, izolace, konstrukce, obvodové stěny a příčky, fasáda, krovy, střešní krytina, vodo-topo-elektro rozvody, podlahy, dlažba, obklady, omítky, malba, sanita, dveře, obložkové zárubně a úpravy terénu, atd).

Domy jsou nízkoenergetické, třída energetické náročnosti B, postavené z kvalitních cihel značky Heluz, jenž jsou plněné polystyrenem, jež mají výborné tepelněizolační vlastnosti a izolují zvuk. Zajistí Vám tak naprosté soukromí.

Obec má výbornou občanskou vybavenost – mateřská škola, základní škola, obchody, obecní úřad, kostel, restaurace, koupaliště, sportoviště, hromadná doprava, kompletní občanská vybavenost v 6 km vzdáleném Vyškově.

Z Nemojan můžete být v centru Brna za necelých 25 minut autem nebo za 30 – 40 minut hromadnou dopravou z ÚAN Zvonařka, nebo hlavního vlakového nádraží v Brně.

Nepropásněte tuto unikátní šanci bydlet v přírodě v prostorném domě kousek od Brna.

Etapy výstavby

I. etapa	zahájení výstavby září 2018
	dokončení výstavby říjen 2019, domy SO2_8, SO2_7 a SO3_5 prosinec 2019

II. etapa	zahájení výstavby říjen 2019
	dokončení výstavby typy domů SO4, SO5 září 2020, typy domů SO2 leden – únor 2021

III. etapa	zahájení výstavby srpen 2020
	dokončení výstavby červenec 2021

Domy v nabídce

Nepropásněte cenovou akci platnou do 31.10.2018

ceník domů

Nízkoenergetické domy PENB B

standard domů

Lokalita

Obec Nemojany se nachází 6 km jihozápadně od Vyškova, 25 km severovýchodně od Brna a je situována v krásném prostředí lesů a vod, podél potoka Rakovce na úpatí Drahanské vrchoviny, v okolí řada turistických cílů, vyhledávaná krajina CHKO Moravský kras, vyhlášené přírodní koupaliště U Libuše, Pístovický rybník. Obec má výbornou občanskou vybavenost – mateřská škola, základní škola, obchody, obecní úřad, kostel, restaurace, koupaliště, sportoviště, hromadná doprava, kompletní občanská vybavenost v 6 km vzdáleném Vyškově. Z Nemojan můžete být v centru Brna za necelých 25 minut autem nebo za 30 – 40 minut hromadnou dopravou z ÚAN Zvonařka, nebo hlavní vlakového nádraží v Brně.

Financování

NABÍDKA FINANCOVÁNÍ od České spořitelny:

zvýhodněná úroková sazba pro LTV do 80%:
od 1,89% p.a. – platná pro fixace 5 nebo 8 let (s pojištěním úvěru) (pro fixaci 10 let ….. + 0,1%)

1. odhad a aktualizace odhadu ….. zdarma
expresní čerpání (na návrh zástavního práva) ….. zdarma
poplatek za čerpání ….. 1. čerpání zdarma, každé další á 500 Kč
závazková provize ….. zdarma

NABÍDKA FINANCOVÁNÍ od Hypoteční banky/ČSOB:

zvýhodněná úroková sazba pro LTV do 90%:
od 2,09% p.a. – platná pro fixace 3, 5 nebo 7 let (s pojištěním úvěru)

zvýhodněná úroková sazba pro LTV do 80%:
od 1,89% p.a. – platná pro fixace 3, 5 nebo 7 let (s pojištěním úvěru)

1. odhad ….. zdarma, každá aktualizace odhadu á 1.500 Kč
expresní čerpání (na návrh zástavního práva) ….. zdarma
poplatek za čerpání (všechna) ….. zdarma
závazková provize ….. zdarma

Poznámky:

výše uvedené sazby jsou platné do další změny sazeb vyhlášené bankami
na RD poskytuje ČS úvěry standardně max. do LTV 80%
na uvedené sazby není nárok - musí být vždy potvrzeny bankou dle posouzení úvěruschopnosti a bonity klienta
bližší info a kalkulace zajistí hypoteční specialista

Kontaktní osoba pro financování:

Ing. Barbora Kršková
hypoteční specialista
vázaný zástupce GEPARD FINANCE a.s.
tel: +420 734 421 500
mail: [email protected]
web: http://www.gpf.cz/barbora-krskova

Pojištění úvěru PPI = pojištění schopností splácet úvěr:

jedná se o rizikové životní pojištění na výši úvěru
rizika: smrt, trvalá invalidita, hospitalizace, pracovní neschopnost
(event. i ztráta zaměstnání)

Mimořádná splátka:

1x ročně zdarma do výše max. 25% původní výše úvěru, vždy k výročí podpisu úvěrové smlouvy (platí ze zákona)
bance dát vědět, zda nechat splatnost a snížit splátku nebo nechat splátku a zkrátit splatnost

Postup při koupi – Splátkový kalendář

1) Rezervační záloha
Do 3 dnů od podpisu rezervační smlouvy 5% ( + DPH ) z kupní ceny domu

2) Záloha
Do 10 dnů od podpisu smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy 200.000,-Kč

3) Záloha
Do 20 dnů po zastřešení domu. Vložení zástavních smluv na katastr pro financující banku kupujícího.
50% z kupní ceny

4) Záloha
Do 10 dnů po provedení vnitřních omítek v domě
20% z kupní ceny

5) Doplatek kupní ceny
Do 15 dnů po kolaudaci, před podpisem kupní smlouvy
Doplatek kupní ceny do 100%

Nový projekt výstavby rodinných domů
a bytů Nemojanské kaskády

Zahájení rezervací - konec února 2022
Zahájení výstavby - duben 2022